Воплощением блестящего проекта элитарного жилья стал ЖК «Дворянское гнездо», расположенный в Большом Левшинском переулке. Этот особняк считается по праву эталоном стиля в направлении неоклассицизма, его архитектура – это истинное произведение искусства.

«Дворянское гнездо» является примером современного элитного дома, этот особняк состоит из семи этажей на 25 квартир. На седьмом этаже располагаются пентхаусы, а вестибюль, холл ожидания, тренажерный зал с бассейном и сауной – на первом.

Месторасположение

Особняк расположен на пересечении двух переулков: Малого и Большого Левшинского, в непосредственной близости от исторической Пречистенки, недалеко от Зубовского и Смоленского бульваров. Место подобрано довольно тихое и малолюдное, что так несвойственно Москве. Возле дома нет высоких зданий, поэтому квартиры в особняке наполнены естественным светом. С северной стороны комплекса прилегает внутренний дворик с великолепным ландшафтным дизайном, детской площадкой и перголами. По периметру здания имеется ограждение, установлено видеонаблюдение.

Дорожное движение в Большом и Малом Левшинском переулке через Пречистенку позволит выехать к Новому Арбату и к Бульварному кольцу.

Особняк величественно выдвинут вперед, оставляя остальную застройку на втором плане. Но даже такое расположение и грандиозные объемы здания сохраняют гармонию в общей архитектурной картине этого района. По соседству с «Дворянским гнездом» расположены усадьбы позапрошлого века, этот район считается неким дворянским предместьем.

Архитектура особняка

Архитектурные особенности особняка соответствуют стилевой направленности застройки центральной части Москвы. Респектабельность здания обуславливается строгостью классических принципов формирования, сдержанностью в цветовом оформлении фасадной части дома, применением естественного гранита для отделки цоколя, кованных декоративных решеток, медной кровли.

«Дворянское гнездо» имеет каркас из монолитного железобетона, наружные стены – кирпичная кладка с дальнейшей облицовкой. Стены между квартирами и внутренние перегородки также кирпичные. Лестничные клетки выполнены из монолитного железобетона. Остекление представлено дерево-алюминиевыми оконными и балконными блоками с двойным стеклопакетом, изготовленными из энергоэффективного стекла, заполненного аргоном. Подоконники выполнены из натурального дерева высокого качества. Плоская крыша с вентиляцией имеет внутренний водосток.

Общественные зоны, вестибюль, входные группы, лестничные клетки, лифтовые холлы поражают роскошной отделкой и оригинальностью дизайнерской мысли. Напольные покрытия в вестибюлях сочетают в себе гармоничную композицию гранита и мрамора, керамического гранита и натурального камня, присутствуют и нескользящие покрытия. Подвесные потолки предварительно оштукатурены и окрашены. В облицовке стен присутствует декоративная штукатурка, деревянные и металлические панели, натуральный камень. Жилые и нежилые помещения имеют тепло- и звукоизоляционное покрытие, помещения с повышенной влажностью – гидроизоляцию. Спортзал площадью 70 кв. м, оборудованный кардио-тренажером и специальным покрытием для занятия йогой, имеет напольное покрытие, выполненное из гранита, мрамора и мозаики. Таким же покрытием может похвастаться 18-ти метровый бассейн с римским спуском. В этих помещениях стены отделаны теми же материалами, что и помещение вестибюля. В качестве напольного покрытия в клубном помещении используется паркетная доска из ценных пород дерева, которая привносит в атмосферу ощущение невероятного благородства.

Технические данные

В элитном доме все должно быть выполнено на самом высшем уровне, поэтому коммуникации и инженерные системы работают на самом новейшем оборудовании. «Дворянское гнездо» имеет собственный тепловой пункт, который обеспечивает весь комплекс теплом, горячей водой и подачей свежего воздуха. В квартирах проведено радиаторное водяное отопление, на территории паркинга – воздушное. Спортзал и бассейн оснащен специальным оборудованием, которое обеспечивает в помещениях необходимую температуру и влажность. Во всех общественных зонах функционирует централизованная система кондиционирования. Снабжение дома водой осуществляется городской водопроводной сетью, однако в здании предусмотрительно установлена автоматическая насосная станция и специальные фильтры, которые очищают водные ресурсы от механических примесей. В оборудовании водопровода используются шаровые краны, водоразборная арматура зарубежных производителей, счетчики для воды, отдельные на каждую квартиру. В здании еще функционирует система пожаротушения, трансформаторная подстанция с аварийным автоматом, система удаления дыма и пожарного водоснабжения.

Телефония в каждой квартире представлена несколькими линиями, также проведены выделенные оптоволоконные линии для выхода в сеть Интернет, кабельное телевидение. В здании работают бесшумные лифты, существует и пересадочный лифт.

Описание квартир

Со второго по пятый этаж расположено по пять квартир на каждом этаже, площадь апартаментов 155–320 кв. м. Шестой этаж представлен четырьмя квартирами, площадью 141–439 кв. м. На седьмом этаже разместились престижные пентхаусы.

Инфраструктура

Круглосуточная охрана обеспечивает высокую степень безопасности всем жителям комплекса. Система видеонаблюдения позволяет контролировать крышу, периметр дома, двор, парковку, въезд, общественные места, детскую площадку и сквер.

«Дворянское гнездо» обладает повышенным уровнем комфорта, здесь все работает на благо проживающим. Ноу-хау этого особняка – система менеджмента. Менеджер может скоординировать все необходимые действия: вызвать мастера нужного профиля, встретить гостей, принять или отправить заказную почту и много другое. Работа менеджеров, швейцаров, лифтеров и другого персонала осуществляется на высоком представительском уровне.